Строительство метро на Новой Риге ускорило рост цен на жилье до 55%

Совместное исследование девелопера ОМ Девелопмент и консалтинговой компании CORE.XP показало, что анонс и начало строительства Рублёво-Архангельской линии метрополитена стали ключевым драйвером роста стоимости квадратного метра в жилых проектах на Новорижском шоссе. С момента старта работ в июле 2025 года цены в окружении будущей станции «Ильинское» в среднем выросли на 13%. Наиболее заметный скачок продемонстрировали проекты-первооткрыватели, в то время как бизнес-сегмент, представленный ЖК «Станиславский», демонстрирует уверенный рост стоимости на этапе строительства, приближаясь к уровню готового жилья.

«На Новой Риге рядом с планируемой станцией метро "Ильинское" в процессе строительства находится 3 проекта: "Станиславский", "Ильинские Луга" и "Рига Хилз". С момента начала строительства метро в середине июля 2025 г. средневзвешенная цена 1 кв.м выросла в данном окружении на 13% и составила 237,5 тыс. руб. Наибольший рост цены показала первая очередь проекта "Рига Хиллз", где стоимость кв.м выросла на 55%. В проекте "Ильинские луга" рост составил от 6% до 10%. Наименьший рост среди проектов показал ЖК "Станиславский", в котором цена кв.м выросла на 3%, однако, несмотря на более поздний срок сдачи в IV кв 2027 г., стоимость кв.м в последней очереди уже составляет 319,2 тыс. руб.», — комментирует Екатерина Ломтева, Директор, руководитель направления жилой недвижимости CORE.XP.

Жилой квартал «Станиславский» от ОМ Девелопмент, позиционирующийся как проект бизнес-класса, демонстрирует уникальную ценовую динамику. При относительно умеренном процентом росте на 3% с начала строительства метро, объект изначально предлагает высокий стандарт стоимости. Средняя цена квадратного метра достигла 300 тыс. рублей, что свидетельствует о высокой инвестиционной привлекательности и уверенности покупателей в перспективах локации. Проект отличается продуманной инфраструктурой, авторской архитектурой от бюро «УТРО» и дизайнерской отделкой от бюро Blank, что в совокупности с транспортной доступностью формирует устойчивый спрос.

«Мы изначально видели большой потенциал в развитии Новой Риги, и анонс метро стал закономерным этапом, который лишь подтвердил правильность нашей стратегии. Жилой квартал "Станиславский" создается как комплекс с полноценной средой для жизни, где преимущества загородной экологии сочетаются с городским комфортом. Тот факт, что стоимость в проекте на этапе строительства уже приближается к уровню готового премиального жилья, говорит о том, что рынок высоко оценивает не только будущую транспортную доступность, но и качество самого продукта, наши архитектурные и планировочные решения. Инвесторы и покупатели понимают: сегодняшние вложения в "Станиславский" — это приобретение актива, который будет только расти в цене в период строительства и после сдачи дома и пуска метро». — комментирует Диана Насирова, директор по продукту ОМ Девелопмент.