Доля премиальных новостроек с эркерами выросла в 2 раза за три года

Сегодня на рынке премиальных новостроек Москвы наблюдается «ренессанс» эркеров. За последние три года в столице стартовало 10 проектов премиум-класса с эркерами, подсчитали аналитики компании «Плато Девелопмент». Доля подобных новостроек в премиальном сегменте за прошедшие три года увеличилась вдвое – с 10% до 20%.

По данным «Плато Девелопмент», на первичном рынке премиум-класса столицы реализуется 12 проектов с эркерами, что составляет 20% от общего числа проектов в сегменте против 10% в 2023 году. Среди рассматриваемых новостроек 10 стартовали за прошедшие три года, причем три жилых комплекса – в 2025 году. Это свидетельствует о возвращении моды на эркеры, по крайней мере, в премиальном сегменте первичного рынка Москвы.

Сегодня эти изысканные декоративные элементы представлены в проектах не только в традиционных стилях: неоклассическом и ар-деко (ампир). С подобными украшениями экстерьера есть несколько футуристичных башен. Также эркеры запроектированы в клубном доме премиум-класса «Кутузов Сити», который строится в бионическом стиле, вдохновленном формами и цветами живой природы.

«До сих пор мода на эркеры носила цикличный характер, – говорит Андрей Петербуржский, руководитель отдела продаж компании «Плато Девелопмент» (девелопер клубного дома премиум-класса «Кутузов Сити»). – Особой популярностью эти элементы архитектуры пользовались в Средневековье, в XIX столетии и в период сталинского ампира. С 1950-х до 1980-х гг. эркеры стали считаться «архитектурными излишествами», поэтому дома с ними практически не строились. Эпоха перестройки расширила возможности градостроителей: проекты новостроек стали разнообразнее, а типовые проекты сменяются оригинальными архитектурными решениями. Но по-настоящему востребованными эркеры стали лишь в современных премиальных новостройках. Сегодня они выполняют не только декоративную функцию, но и значительно увеличивают полезную площадь жилых помещений».

Эксперты компании «Плато Девелопмент» выделили основные преимущества эркеров:

• Инсоляция. Наличие окон с трех сторон повышает естественную освещенность помещений в среднем на 30% в течение светового дня.
• Панорамный эффект. Благодаря эркеру увеличивается угол обзора из окон. Это особенно актуально для видовых квартир в живописных районах. Например, клубный дом «Кутузов Сити» расположен всего в 50 метрах от природного заказника «Долина реки Сетунь» (696,2 га).
• Оптический эффект. Даже сравнительно небольшой выступ визуально расширяет помещение.
• Увеличение спектра интерьерных решений благодаря формированию необычной геометрии пространства.
• Эргономичность. Эркеры упрощают зонирование пространства.  В частности, в детской комнате здесь можно разместить игровую зону или письменный стол, в гостиной – зону медитации, библиотеку или даже небольшой зимний сад.
• Гибкость. Модификация эркера под различные нужды обычно не требует значительных затрат, пространство легко обновлять.
• Оригинальные дизайнерские решения. Размещение в эркере зеркал или стеклянной мозаики оживляет интерьер и позволяет любоваться «игрой» преломляющихся солнечных лучей.

«Популярность эркеров в последние годы во многом обусловлена развитием строительных технологий, – отмечает Андрей Петербуржский. – Например, благодаря применению ЭППС и PIR-плит для утепления ушли в прошлое «холодные» эркеры. На мой взгляд, тренд на проектирование таких объектов и спрос на них продолжат постепенно укрепляться. Тем не менее, в ближайшей перспективе они останутся эксклюзивной опцией и ценным конкурентным преимуществом. Стоит отметить, что площадь эркеров в клубном доме премиум-класса «Кутузов Сити» составляет 7-8 кв. м против 5-6 кв. м в среднем по рынку, что повышает возможности их рационального использования и применения интересных дизайнерских решений».