В Москве все чаще строят нестандартные ФОКи

Московские физкультурно-оздоровительные комплексы (ФОКи) перестали быть просто местами для занятий спортом. Спорт, торговля, офисы, отдых – эклектика новых многофункциональных центров. Руководитель группы архитекторов компании «Вектор Проект» Ирина Галактионова рассказала о том, как меняется облик столичных ФОКов. 

Эволюция формата в Москве: от классики к многофункциональности

До 2019 года ФОКи в Москве были преимущественно классическими: тренажерный зал плюс бассейн. Сейчас – все иначе. Современные комплексы становятся многофункциональными: это торговые зоны, рестораны, паркинги, развлекательные центры. 
Например, в новых проектах, все чаще следующая схема: на первом этаже рестораны, магазины спортивных товаров, сам ФОК только со второго и выше, где могут соседствовать теннисные корты, залы для кёрлинга, офисные пространства, а еще к ним добавляются уличные бассейны, как обязательный элемент востребованных комплексов. Такие объекты прекрасно вписываются в концепцию «15-минутного города», позволяя жителям района закрывать вопросы спорта, питания и работы в одном месте.
За период 2021–2025 гг. в столице появились около 100 крупных спортивных объектов. Из них 26 спроектировала архитектурно-проектная компания «Вектор Проект». 

Почему нестандартные ФОКи становятся популярными в Москве?
Есть несколько факторов, влияющих на рост популярности сложных, многофункциональных ФОКов в столице. 
Сидячий характер работы и малая подвижность людей формируют устойчивый спрос на доступный спорт, а ограниченная доступность привычного зарубежного отдыха перенаправили внимание москвичей на иные варианты проведения досуга. Одно из не повседневных решений в объектах, над которыми работает «Вектор проект», – расположение бассейнов на верхних этажах (третьем, четвертом), а не на первом, как это часто встречается в современной инженерной практике. 
Такое решение позволяет освободить первый этаж от технических зон (водоподготовки) и использовать его для общественных пространств: ресторанов, ритейла, для организации паркингов (без длинных рамп, которые увеличивают количество машино-мест). Это повышает коммерческую привлекательность здания и делает его центром притяжения для жителей района. 

Москва берет ориентир на ЗОЖ

Если ранее физкультурно-оздоровительные комплексы ограничивались площадью 2000-3000 квадратных метров, то сегодня якорные арендаторы просят площади принципиально иного масштаба, а архитекторам приходится все время быть в авангарде трендов и запросов. 
Если говорить о нашей компании, то самый большой наш Физкультурно-оздоровительный комплекс находится на стадии эскиза и планируется к строительству в районе Медведково, в буферной зеленой зоне между МКАД и жилыми кварталами. Это будет многофункциональный комплекс площадью около 25 тысяч квадратных метров, где помимо бассейнов и тренажерных залов предусмотрены большие пространства для кёрлинга и тенниса, а также торговые зоны и рестораны.

Буквально на днях получил одобрение АГР ФОК «Вешняки» с общей площадью 8 тысяч квадратных метров, из которых 4,3 тысячи отведено непосредственно под ФОК, а остальное – под офисные помещения. Проект был реализован на сложном рельефе, при этом компактно вписывающимся как своим обликом, так и своей градостроительной пластикой в общий контекст. 
Увеличение функциональности и масштабов объектов делает их сложнее в архитектурном плане. А нюансы многофункциональности закладываются в проектную документацию на самых ранних этапах, что требует самого тесного взаимодействия как архитектора и заказчика, так и работу на ранних стадиях с будущими арендаторами. Сегодня Москва становится городом, где растет число нестандартных, многофункциональных ФОКов, способных удовлетворить самые разные потребности жителей – от спорта до отдыха и работы.

Эстетика и внутри и снаружи 
Возвращаясь к истории создания ФОКов в столице, можно отметить, что сегодня застройщики и архитекторы учитывают, где именно окажется будущий объект. Важными элементами становятся интеграция его в городской контекст и взаимодействие интерьерного пространства с окружением. Примером такой интеграции и взаимодействия внешнего и внутреннего является ФОК на ВДНХ, в непосредственной близости от выставочной территории, построенный в 2025 году. 
Это здание включает несколько бассейнов – большой внутренний с панорамным видом, живописный вид с уличных бассейнов на эксплуатируемой кровле, на территорию ВДНХ, а также паркинг, спрятанный в остове первого этажа. Если на момент проектирования 6 лет назад такие приемы только начинали входить в практику, то сейчас это своего рода стандарт, который мы обсуждаем с каждым новым проектом «в порядке вещей».

Если подвести черту и поставить троеточие…

Компания «Вектор Проект» с 2019 года спроектировала 26 столичных  ФОКов. 

Из них уже  построены:
- ФОК Клинская (2019) – г. Москва, в районе Ховрино, ул. Клинская
- ФОК Зеленоград-Александровка (построен 2020) - г. Москва, г. Зеленоград, внутригородское муниципальное образование Крюково, ул. Александровка влд. 4
- ФОК Зеленоград (построен 2023) - г. Москва, г. Зеленоград, ул. Заречная, вл. 19 
- ФОК Измайлово (2023) – г. Москва, Северное Измайлово, 13-я Парковая ул.
- ФОК Липецкая (2023) - г. Москва, ул. Липецкая, промзона «Ленино», участок 1 
- ФОК Лосиноостровская (2024) - г. Москва, внутригородское муниципальное образование Лосиноостровское, Анадырский проезд, вл. 59
- ФОК ВДНХ (2025) – г. Москва, 1-я Останкинская ул. Вл 43
- ФОК Перово (2025) - г. Москва, ул.Перовская, вл.66Г
- ФОК Новопеределкино (на стадии строительства 2026) - г. Москва, внутригородское муниципальное образование Ново-Переделкино, Боровское ш., к 263, мкр 11